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Immobilier : investir en résidence de tourisme
POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ?
L'acquisition d'un bien dans une Résidence de Tourisme permet au
propriétaire :
1.de
réduire ses charges fiscales
par la récupération de la
TVA et par le choix de quatre fiscalités (LMP, LMNP, ZRR, Déficit
Foncier) qui rendent particulièrement avantageux ce type
d'investissement.
2. de percevoir chaque
année, un loyer garanti par bail, net de toutes charges
(hors impôt foncier) indexé sur la variation de l'indice INSEE de la
construction. Le propriétaire perçoit donc son loyer que l'appartement
soit loué ou non par l'exploitant.
3.d'être totalement
libéré des soucis
et contraintes liées à la gestion de son bien. Pas de rémunération
d'intermédiaires pour la recherche et le suivi des locataires. Pas de
charges de copropriété (hors impôt foncier), pas de primes d'assurance,
pas de dépenses d'entretien, pas de remise en état à chaque changement
de locataire.
4.de
profiter s'il le souhaite de séjours dans son appartement
ou dans d'autres résidences.
5.d'avoir au terme
du bail, une liberté de choix
avec les options suivantes : continuer de percevoir des revenus ou des
semaines d'occupation, revendre son bien ou le transmettre à ses
héritiers.
